Внимание

Google Geocoding API error: You are over your quota.

У россиян осталось две недели, чтобы оплатить новый налог на недвижимость: эксперты рекомендуют разные тактики

У россиян осталось две недели, чтобы оплатить новый налог на недвижимость: эксперты рекомендуют разные тактики
Среда, 16 ноября 2016 897

Осталось чуть больше двух недель до 1 декабря - крайнего срока уплаты имущественных налогов за 2015 год. Как известно, у владельцев недвижимости в 28 регионах страны, включая Москву, в этом году они выросли в несколько раз, так как расчет теперь ведется исходя из кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной.

Как рассказывает журнал "Коммерсант-Деньги", некоторые налогоплательщики сегодня просто шокированы суммой, увиденной в платежке от УФНС. Это при том, что новый налог вводится постепенно, и в текущем году собственникам недвижимости нужно заплатить лишь 20% рассчитанной суммы налога, а 100% - в 2020-м.

"Сейчас часть граждан уходит в несознанку и просто не платит налоги на недвижимость", - отмечает опасный тренд риелтор Сергей Шлома.

Он указывает, что сейчас в наиболее сложном положении оказались владельцы недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей - налоговая ставка для их объектов составляет 2%, то есть через пять лет им придется платить налог в размере как минимум 6 млн рублей. Многие собственники роскошной недвижимости уже сегодня пытаются избавиться от нее, однако едва ли много желающих захотят приобретать актив, превратившийся в обременение.

Собственники жилья попроще пытаются срочно оспорить завышенную оценку. А она нередко завышена не только из-за откровенных ошибок, но и потому, что оценка в разных регионах проводилась в 2014 году, то есть на пике цен на недвижимость. С тех пор же ее стоимость порой радикально упала - особенно если речь идет о неликвидных активах (в первую очередь о земле, отмечают "Деньги").

Однако идти в суд или в специальную комиссию при Росреестре юристы советуют только в том случае, если кадастровая оценка значительно выше реальной рыночной стоимости. Ведь стоимость процедуры оспаривания - юридическое сопровождение, отчет оценщика - обойдется минимум в 50 тыс. рублей.

В то же время специалисты подсказывают, как можно сэкономить на судебных издержках - готовить коллективные иски. Практика таких исков уже сложилась в Подмосковье, где сами чиновники рекомендовали собственникам заниматься вопросом оспаривания оценки всем СНТ.

Случаев подачи аналогичных коллективных заявлений жителями многоквартирных домов Росреестром пока не зафиксировано, но специалисты считают, что это ненадолго. "Можно оспорить кадастровую стоимость нескольких квартир в судебном порядке, скооперировавшись с соседями. Думаю, появление таких заявлений - это лишь вопрос времени", - комментируют юрист Ирина Вишневская.

Напомним, еще одна нашумевшая новость последнего времени - о том, что правительство подготовило законопроект, который разрешит регионам пересматривать кадастровую оценку, несмотря на введенный на это четырехлетний мораторий. Многие эксперты прогнозируют, что едва ли региональные власти откажутся провести пересчет в пользу пополнения местного бюджета. Правда, другие специалисты отмечают, что гражданам в ближайшее время можно не страшиться пересмотра налогов в пользу увеличения - опять же потому, что сейчас оценка зафиксирована на максимальном уровне 2014 года и пересчитывать ее чиновникам нет смысла, пока недвижимость в стране снова не начнет дорожать.

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. Продаём с умом, продаём успешно.
г Екатеринбург, ул Чайковского, д 11, оф. 416

Офис агентства

Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Предложение для застройщиков, Новостройки Екатеринбург, Купить недвижимость, Обмен квартиры на новостройку, Продажа квартир, Продажа квартир в новостройках, Продажа комнаты, Продажа новостроек Екатеринбург, Купить квартиру, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Купить квартиру без посредников, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, ЖК Екатеринбурга, Военная ипотека, Новые квартиры, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Купить квартиру от застройщика, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Долевка, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Долевка Екатеринбург Новостройки, Купить новостройку в Екатеринбурге, Бесплатные экскурсии на стройки, Купить квартиру в новостройке, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Однокомнатные квартиры в новостройках, Зачет вторичного жилья, Цены на недвижимость, Коммерческая недвижимость в новостройках, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Квартиры от застройщика, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Новая квартира Екатеринбург