Внимание

Google Geocoding API error: The request was denied.

Пик дефолтов по рублевой ипотеке придется на 2016 год

Пик дефолтов по рублевой ипотеке придется на 2016 год
Четверг, 14 января 2016 826

Пик дефолтов по рублевой ипотеке с высокими ставками – от 13,5% и выше, может случиться в 2016 году, рассказал РИА Новости директор аналитического департамента ИК "Окей Брокер" Владимир Рожанковский.

Ранее сообщалось, что рост просроченной задолженности по ипотеке с начала 2015 года составил 34,7%, и на 1 декабря достиг 38,9 миллиарда рублей.  Падение ВВП РФ в ноябре в годовом выражении ускорилось до 4%, за январь-ноябрь 2015 года к аналогичному периоду прошлого года снижение ВВП составило 3,8% против 3,7% в январе-сентябре и 4,1% в третьем квартале.

"Я думаю, что пик будет во второй половине года. Пик дефолтов по валютной ипотеке, на наш взгляд, уже пройден. Те, кто в здравом уме, уже давно реструктурировали валютную ипотеку в рублевую. Дефолты по рублевым ипотечным кредитам, впрочем, будут иметь несколько иную природу по сравнению с валютными "собратьями", — отмечает собеседник агентства. По его словам, если основным триггером "валютных драм" была резкая девальвация рубля, которая в одночасье сделала качественных заемщиков низкокачественными, то в случае с рублевыми кредитами главный "бич" — растущая в стране безработица и повсеместные задержки с выплатами зарплат.

Речь идет не о падении кредитного качества заемщиков, а последствиях экономического кризиса в целом, поясняет Рожанковский. "У правительства больше не будет рецептов для подобной категории граждан, ведь они сделали всё правильно, и взяли кредит в той валюте, в которой получают доход — в рублях", — поясняет эксперт. При таком развитии событий под серьезным ударом уже окажется сам институт ипотечного кредитования – в той же мере, в которой находится весь потребительский сегмент.

Президент "Секвойя кредит консолидейшн" Елена Докучаева, в свою очередь, отмечает, что говорить о возможности массового дефолта рублевых ипотечных заемщиков пока точно преждевременно – все будет зависеть от дальнейшей макроэкономической ситуации в стране. "Однако допуская такую возможность, важно отметить, что в случае реальной угрозы этот сегмент заемщиков, скорее всего, сможет рассчитывать на определенную государственную поддержку. Подобные антикризисные меры мы уже наблюдали в 2015 году, когда рынок столкнулся с массовым дефолтом валютных заемщиков. Тогда кредиторам были даны определенные рекомендации по работе с этим сегментом заемщиков", — рассказывает Докучаева.

По ее словам, на данный момент более 105 тысяч кредитов, оформленных на покупку на жилья, имеют просроченную задолженность против 80 тысяч на начало года. Из них на просроченную задолженность свыше 90 дней приходится около 40%. При этом каждый 25 кредит в сегменте ипотечного кредитования является просроченным. В прошлом году данный показатель был несколько ниже — каждый 30 кредит имел просрочку.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. Продаём с умом, продаём успешно.
г Екатеринбург, ул Чайковского, д 11, оф. 416

Офис агентства

Купить квартиру, Купить недвижимость, Новая квартира Екатеринбург, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Коммерческая недвижимость в новостройках, Военная ипотека, Продажа комнаты, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Однокомнатные квартиры в новостройках, Долевка Екатеринбург Новостройки, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Бесплатные экскурсии на стройки, Купить новостройку в Екатеринбурге, Квартиры от застройщика, Продажа новостроек Екатеринбург, Предложение для застройщиков, Новостройки Екатеринбург, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Продажа квартир в новостройках, Купить квартиру без посредников, Новые квартиры, Продажа квартир, Зачет вторичного жилья, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Купить квартиру в новостройке, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Долевка, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Цены на недвижимость, Купить квартиру от застройщика, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, ЖК Екатеринбурга, Обмен квартиры на новостройку, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье