На вторичном рынке жилья в Екатеринбурге отмечается стагнация

На вторичном рынке жилья в Екатеринбурге отмечается стагнация
Среда, 07 сентября 2016 219

К середине лета отрицательная динамика цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сменилась стагнацией. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

«Одна из причин этого заключается в том, что продавцы очень неохотно идут на уступки, оказавшись вовлеченными в сложные обменные цепочки. Другая — изменения в структуре предложения на вторичном рынке. Здесь постепенно растет доля квартир в современных домах, а также однокомнатных объектов. В итоге стоимость жилья в городе в течение последних двух месяцев практически не менялась. При этом в отдельных сегментах стали наблюдаться как отрицательные, так и положительные корректировки», — сказано в сообщении.

На 5 сентября 2016 года средняя цена предложения, по данным аналитического отдела УПН, составила 68 тыс. 612 руб. за 1 кв. м., что на 0,2% выше, чем в начале августа.

Если рассматривать показатели динамики среди различных типов объектов, то заметные отрицательные корректировки в последнее время фиксировались только среди «полнометражек» и «пентагонов». За четыре недели они подешевели на 0,4-0,5%. Жилье в домах «сталинской» постройки теперь предлагают по 59 тыс. 669 руб. за 1 кв. м., а за квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки просят 61 тыс. 835 руб. за 1 кв. м. Незначительное снижение (в пределах 0,1%) фиксировалось также в сегменте квартир «улучшенной планировки». Их показатель составил на этой неделе 65 тыс. 258 руб. за 1 кв. м. В то же время «хрущевки» показали небольшой рост. Их продают по 61 тыс. 383 руб. за 1 кв. м., что на 0,2% дороже, чем в начале августа. Цены на «брежневки» и «спецпроекты» не изменились. Современные квартиры по-прежнему можно купить по 77 тыс. 960 руб. за 1 кв. м., а жилье в домах «эпохи застоя» — по 60 тыс. 46 руб. за 1 кв. м.

Из квартир различных размеров подешевели только «трешки». Их стоимость опустилась на 0,2% до 66 тыс. 923 руб. за 1 кв. м. Двухкомнатные объекты поднялись в цене только на 0,1% до отметки 67 тыс. 323 руб. за 1 кв. м. Динамика в сегменте однокомнатных и многокомнатных квартир была ненамного выше — лишь +0,2%. «Однушки» теперь продают по 74 тыс. 28 руб. за 1 кв. м., а квартиры с четырьмя и более комнатами — по 70 тыс. 762 руб. за 1 кв. м.

Только по базе данных УПН сегодня в городе продается 10,1 тыс. квартир и почти 1 тыс. 900 комнат в коммуналках. Еще более 900 объектов — варианты в городах-спутниках. Кроме того, на первичном рынке строится 2,1 млн кв. м. жилья и 270 тыс. кв. м. апартаментов. При этом у застройщиков нередко остаются нереализованные объекты и в уже сданных домах.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. У нас покупают новостройки
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Долевка Екатеринбург Новостройки, Цены на недвижимость, Продажа новостроек Екатеринбург, Купить квартиру без посредников, Продажа квартир, Зачет вторичного жилья, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Новые квартиры, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Купить квартиру от застройщика, Купить новостройку в Екатеринбурге, Купить квартиру, Коммерческая недвижимость в новостройках, Новая квартира Екатеринбург, Квартиры от застройщика, Купить недвижимость, Долевка, Продажа комнаты, Обмен квартиры на новостройку, Однокомнатные квартиры в новостройках, Купить квартиру в новостройке, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Военная ипотека, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Новостройки Екатеринбург, Предложение для застройщиков, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Бесплатные экскурсии на стройки, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Продажа квартир в новостройках, ЖК Екатеринбурга