Москва поставила антирекорд по темпам строительства новых офисов

Москва поставила антирекорд по темпам строительства новых офисов
Среда, 20 апреля 2016 343

В  первом квартале 2016 года Москва поставила антирекорд по темпам строительства новых офисов, сообщает международная брокерская компания JLL. С января по март в столице ввели в эксплуатацию 63 тыс. кв. м офисных помещений. Это на 71% меньше, чем в 2014-м, и на 30,5% меньше, чем в прошлом году, следует из пресс-релиза. «Все вышедшие за первый квартал объекты относятся к классу B+. Крупнейшим стал «Nagatino i-Land (фаза II) — Декарт», офисная площадь которого равна 28 тыс. кв. м», — рассказал руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости компании JLL Александр Чуриков.

Результат первого квартала 2016 года стал худшим за десятилетнюю историю наблюдений JLL за рынком офисной недвижимости в Москве. Компания ведет подробную статистику с первого квартала 2007 года — тогда в городе ввели в эксплуатацию 358,6 тыс. кв. м офисов. Наиболее результативным оказался первый квартал 2009-го: на рынок вышли 809,9 тыс. кв. м новых офисных помещений — это больше, чем за весь 2015 год.

В годовой динамике рекорд поставил 2008 год, когда за 12 месяцев в Москве появилось 2,2 млн кв. м новых офисов. Объем ввода снижался до 2012-го, после чего начал расти, говорится в материалах JLL. Новый пик зафиксирован в 2014 году, когда в Москве возвели 1,4 млн кв. м, подсчитали брокеры. В прошлом году суммарная площадь новых московских офисов снизилась до 721,4 тыс. кв. м.

В 2016 году этот показатель упадет еще сильнее, спрогнозировали в JLL: до конца года в столице сдадут в эксплуатацию только 660 тыс. кв. м офисных помещений. Это станет худшим показателем за пять лет, убеждены аналитики. «Годовой результат может оказаться еще ниже, поскольку в текущей ситуации девелоперы откладывают сроки ввода уже строящихся объектов, замораживают проекты, находящиеся на ранних стадиях строительства, и не начинают новые, — объяснил Чуриков. — До конца года заявлен ввод таких объектов, как башня «Восток», комплекс «Федерация», новые здания в БЦ «Большевик» и в бизнес-парке G10».

Доля свободных площадей в московских бизнес-центрах осталась на отметке 15,8% — это уровень конца прошлого года, сообщает JLL. Наиболее значительное снижение вакантности показали помещения класса А — самые дорогие и обустроенные офисы в столице. На данный момент в Москве пустуют 22,4% таких площадей против 22,8% в конце прошлого года, утверждают брокеры.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. У нас покупают новостройки
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Цены на недвижимость, Купить недвижимость, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Новостройки Екатеринбург, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Долевка, Бесплатные экскурсии на стройки, Купить новостройку в Екатеринбурге, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Однокомнатные квартиры в новостройках, Новая квартира Екатеринбург, Предложение для застройщиков, Купить квартиру в новостройке, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Продажа квартир в новостройках, Продажа комнаты, Квартиры от застройщика, Новые квартиры, Обмен квартиры на новостройку, Купить квартиру без посредников, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Купить квартиру от застройщика, Продажа новостроек Екатеринбург, Зачет вторичного жилья, Военная ипотека, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Продажа квартир, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Купить квартиру, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Коммерческая недвижимость в новостройках, ЖК Екатеринбурга, Долевка Екатеринбург Новостройки