Коммерческая недвижимость России установила антирекорд по притоку инвестиций

Коммерческая недвижимость России установила антирекорд по притоку инвестиций
Четверг, 30 июня 2016 194

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за первые шесть месяцев 2016 года сократились на 46% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на анализ брокерской компании Knight Frank. В общей сложности в российские офисы, склады и торговые объекты вложено $603,5 млн за полгода, говорится в публикации. Это худший показатель за всю историю рынка, указывает издание: даже в первой половине кризисного 2009 года объем инвестиций был равен $750 млн.

Самой крупной сделкой 2016 года аналитики Knight Frank назвали покупку Российским фондом прямых инвестиций и его партнером инвестиционным фондом эмирата Абу-Даби Mubadala Development 206 тыс. кв. м. в складских комплексах «PNK-Чехов — 3» и «PNK — Северное Шереметьево». Сумма сделки составила около $100 млн, пишут «Ведомости».

Другие участники рынка привели альтернативные данные. В консалтинговой компании JLL подсчитали, что во втором квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $565 млн, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года ($578 млн). При этом суммарный результат первого полугодия на 46% превысил значение аналогичного периода 2015 года и достиг $1,57 млрд, говорится в пресс-релизе JLL. Брокеры CBRE и Colliers International оценили размер инвестиций в $2,3 млрд. Аналитики Cushman & Wakefield и S.A. Ricci подсчитали, что в первой половине 2016 года инвестиции в коммерческую недвижимость России в 1,7 раза превысили показатели первого полугодия 2015 года и составили $2,5 млрд. Однако этот показатель на 43% ($4,4 млрд.) ниже значений того же периода 2014 года, говорится в пресс-релизе S.A. Ricci.

 

Противоречивые оценки объясняются разной методикой подсчетов, утверждают «Ведомости». Например, по данным Knight Frank, сделка по продаже компанией «Интеко» двух секций с апартаментами в многофункциональном комплексе Match Point Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) еще не закрыта. Остальные компании считают сделку состоявшейся, сообщает газета.

Несмотря на разные оценки объемов, брокеры и консультанты пришли к единому выводу об оттоке иностранных инвесторов с российского рынка коммерческой недвижимости. Доля зарубежных игроков сократилась с 15% в первой половине 2015 года до 4%—4,7% в 2016 году, говорится в публикации. Ранее в Knight Frank прогнозировали, что сокращение иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может упасть на шесть процентных пунктов по сравнению с 2015 годом и составить $370 млн.

После нынешнего оттока инвесторы могут вернуться на российский рынок, спрогнозировали консультанты. «Цены на недвижимость достаточно привлекательны, а стабильность финансовых рынков создает более комфортные условия для инвесторов. В отсутствие новых глобальных потрясений высока вероятность, что в этом году могут быть закрыты те сделки, которые были отложены с прошлого года», — заявил начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин. Инвестиции в коммерческую недвижимость, по его оценке, в этом году могут достичь $4 млрд – на 74% больше, чем годом ранее.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. У нас покупают новостройки
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Военная ипотека, Купить недвижимость, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Квартиры от застройщика, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Новые квартиры, Продажа новостроек Екатеринбург, Продажа квартир в новостройках, Бесплатные экскурсии на стройки, Новая квартира Екатеринбург, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Купить квартиру без посредников, Предложение для застройщиков, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Продажа комнаты, Обмен квартиры на новостройку, Купить новостройку в Екатеринбурге, Коммерческая недвижимость в новостройках, Купить квартиру в новостройке, Зачет вторичного жилья, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Долевка Екатеринбург Новостройки, Долевка, Купить квартиру от застройщика, Продажа квартир, Однокомнатные квартиры в новостройках, ЖК Екатеринбурга, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Купить квартиру, Новостройки Екатеринбург, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Цены на недвижимость