Внимание

Google Geocoding API error: The request was denied.

Коммерческая недвижимость России установила антирекорд по притоку инвестиций

Коммерческая недвижимость России установила антирекорд по притоку инвестиций
Четверг, 30 июня 2016 443

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за первые шесть месяцев 2016 года сократились на 46% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на анализ брокерской компании Knight Frank. В общей сложности в российские офисы, склады и торговые объекты вложено $603,5 млн за полгода, говорится в публикации. Это худший показатель за всю историю рынка, указывает издание: даже в первой половине кризисного 2009 года объем инвестиций был равен $750 млн.

Самой крупной сделкой 2016 года аналитики Knight Frank назвали покупку Российским фондом прямых инвестиций и его партнером инвестиционным фондом эмирата Абу-Даби Mubadala Development 206 тыс. кв. м. в складских комплексах «PNK-Чехов — 3» и «PNK — Северное Шереметьево». Сумма сделки составила около $100 млн, пишут «Ведомости».

Другие участники рынка привели альтернативные данные. В консалтинговой компании JLL подсчитали, что во втором квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $565 млн, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года ($578 млн). При этом суммарный результат первого полугодия на 46% превысил значение аналогичного периода 2015 года и достиг $1,57 млрд, говорится в пресс-релизе JLL. Брокеры CBRE и Colliers International оценили размер инвестиций в $2,3 млрд. Аналитики Cushman & Wakefield и S.A. Ricci подсчитали, что в первой половине 2016 года инвестиции в коммерческую недвижимость России в 1,7 раза превысили показатели первого полугодия 2015 года и составили $2,5 млрд. Однако этот показатель на 43% ($4,4 млрд.) ниже значений того же периода 2014 года, говорится в пресс-релизе S.A. Ricci.

 

Противоречивые оценки объясняются разной методикой подсчетов, утверждают «Ведомости». Например, по данным Knight Frank, сделка по продаже компанией «Интеко» двух секций с апартаментами в многофункциональном комплексе Match Point Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) еще не закрыта. Остальные компании считают сделку состоявшейся, сообщает газета.

Несмотря на разные оценки объемов, брокеры и консультанты пришли к единому выводу об оттоке иностранных инвесторов с российского рынка коммерческой недвижимости. Доля зарубежных игроков сократилась с 15% в первой половине 2015 года до 4%—4,7% в 2016 году, говорится в публикации. Ранее в Knight Frank прогнозировали, что сокращение иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может упасть на шесть процентных пунктов по сравнению с 2015 годом и составить $370 млн.

После нынешнего оттока инвесторы могут вернуться на российский рынок, спрогнозировали консультанты. «Цены на недвижимость достаточно привлекательны, а стабильность финансовых рынков создает более комфортные условия для инвесторов. В отсутствие новых глобальных потрясений высока вероятность, что в этом году могут быть закрыты те сделки, которые были отложены с прошлого года», — заявил начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин. Инвестиции в коммерческую недвижимость, по его оценке, в этом году могут достичь $4 млрд – на 74% больше, чем годом ранее.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. Продаём с умом, продаём успешно.
г Екатеринбург, ул Чайковского, д 11, оф. 416

Офис агентства

Продажа квартир, Коммерческая недвижимость в новостройках, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Купить квартиру в новостройке, Купить квартиру, Продажа квартир в новостройках, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Военная ипотека, Предложение для застройщиков, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Купить недвижимость, Однокомнатные квартиры в новостройках, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, ЖК Екатеринбурга, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Долевка Екатеринбург Новостройки, Квартиры от застройщика, Продажа комнаты, Новостройки Екатеринбург, Обмен квартиры на новостройку, Новая квартира Екатеринбург, Зачет вторичного жилья, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Купить квартиру без посредников, Новые квартиры, Бесплатные экскурсии на стройки, Купить новостройку в Екатеринбурге, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Долевка, Продажа новостроек Екатеринбург, Купить квартиру от застройщика, Цены на недвижимость, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика