Екатеринбург стал лидером в рейтинге доходности арендных квартир

Екатеринбург стал лидером в рейтинге доходности арендных квартир
Пятница, 01 июля 2016 243

Екатеринбург стал лидером среди российских городов, в которых выгоднее всего покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду. Об этом сообщает портал «Мир квартир».

«Для расчетов были взяты средняя ставка аренды и средняя цена квартиры на вторичном рынке по каждому городу (предпочтение квартирам вторичного рынка было оказано как готовым для сдачи внаем, в то время как новостройка требует немалых средств на отделку и меблировку)», — говорится в исследовании.

Самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге — 7,9% годовых, Кемерово — 7,8%, Сочи — 7,8%, Магнитогорске — 7,8% и Комсомольске-на-Амуре — 7,8%.

«Показатели у них почти одинаковые, но причины высокой доходности разные. Так, Екатеринбург и Сочи выбились в лидеры за счет высоких ставок аренды, а остальные — за счет низкой стоимости квартир», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Список самых низкодоходных городов с точки зрения сдачи квартир в аренду возглавила Москва. Цены на жилье здесь настолько высоки, что даже арендные ставки, величина которых намного превышает средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат. В Москве доходность квартир, сдаваемых в аренду, составляет в среднем 3,7% годовых. Не намного больше этот показатель в Челябинске — 4,1%, Чебоксарах — 4,3%, Владивостоке — 4,9% и Иваново — 4,9%.

В среднем по России доходность квартир составляет 6,4%, а окупаемость — 16,2 лет.

«Однако не нужно забывать, что наш расчет — весьма условный. В действительности доходы владельцев оказываются меньше — ведь не всегда жилье сдается круглый год; средний показатель срока сдачи — 10 месяцев в году, а в курортных городах зачастую всего 4-5 месяцев. Кроме того, собственник вынужден делать за свой счет ремонт, платить налоги и так далее. Также мы не учитывали инфляцию и прочие факторы», — поясняет Павел Луценко.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. У нас покупают новостройки
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Предложение для застройщиков, Продажа квартир, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Новые квартиры, Купить квартиру в новостройке, Новостройки Екатеринбург, Бесплатные экскурсии на стройки, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Квартиры от застройщика, Купить квартиру, ЖК Екатеринбурга, Долевка, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Однокомнатные квартиры в новостройках, Обмен квартиры на новостройку, Продажа новостроек Екатеринбург, Зачет вторичного жилья, Купить недвижимость, Купить квартиру от застройщика, Продажа квартир в новостройках, Коммерческая недвижимость в новостройках, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Продажа комнаты, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Цены на недвижимость, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Новая квартира Екатеринбург, Военная ипотека, Купить новостройку в Екатеринбурге, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Долевка Екатеринбург Новостройки, Купить квартиру без посредников