Доступность жилья для россиян выросла в два раза за восемь лет

Доступность жилья для россиян выросла в два раза за восемь лет
Вторник, 15 марта 2016 373

Покупка нового жилья для россиян со средней зарплатой стала в два раза доступнее за последние восемь лет, подсчитали в компании Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России. Аналитики составили индекс доступности жилья, который показывает соотношение стоимости новой двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м к годовому доходу россиян. К 2015 году этот индекс достиг минимального значения за 12 лет: сейчас для покупки «двушки» в новостройке россиянам требуется 8 средних годовых зарплат, следует из материалов Sberbank CIB. В 2007 году гражданам России требовалось для этого 15,6 годовых зарплат – в тот момент на рынке был поставлен антирекорд доступности нового жилья.

При составлении индекса Sberbank CIB учитывал данные Росстата о среднем доходе домохозяйства из двух работающих человек. Так, в первой половине 2015 года средний месячный доход такого домохозяйства в России составил 33,135 тыс. руб., говорится в презентации Sberbank CIB. В прошлом году месячный доход российской семьи был равен 32,611 тыс. руб., а в 2007 году, когда жилье было наименее доступным, он составлял 13,593 тыс. руб. на домохозяйство. Усредненная стоимость двухкомнатной новостройки в России в 2007 году составляла $99,5 тыс., в 2014 году – $81,75 тыс., в 2015-м – $55,4 тыс., указывает Sberbank CIB.

Наиболее значительное повышение доступности жилья показала Московская область. В 2007 году результат региона был хуже общероссийских показателей, но к первой половине 2015 года динамика зарплат и стоимости квартир позволила региону опередить федеральные значения. Теперь для приобретения новостройки в Подмосковье местным жителям требуется только 7,5 годовых зарплат, в то время как в 2007 году им было нужно 17,7 годовых зарплат. Основной причиной оказалось двукратное снижение стоимости новостроек. Если восемь лет назад новая «двушка» в Московской области стоила $134,9 тыс., то к 2015 году цена аналогичной квартиры упала до $61,4 тыс., утверждает Sberbank CIB.

В 2012 и 2013 году новостройки в Москве были доступнее, чем в Санкт-Петербурге, однако в позапрошлом году тенденция изменилась. С 2014 года обладателям среднего дохода в столице сложнее купить новое жилье, чем жителям Петербурга, следует из отчета Sberbank CIB. В 2015 году москвичам требовалось 12,26 годовых зарплат для приобретения новой «двушки», в то время как петербуржцам для аналогичной покупки в своем городе достаточно 10,8 годовых окладов.

В 2015 году средняя стоимость новостроек в Москве оказалась в три раза выше, чем цены на недвижимость в среднем по всей России. В это же время доход москвичей превысил общероссийские значения в два раза.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. У нас покупают новостройки
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Долевка, Военная ипотека, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Долевка Екатеринбург Новостройки, Продажа квартир, Купить недвижимость, Предложение для застройщиков, Цены на недвижимость, Обмен квартиры на новостройку, Новостройки Екатеринбург, Однокомнатные квартиры в новостройках, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Коммерческая недвижимость в новостройках, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Купить квартиру без посредников, Квартиры от застройщика, Купить квартиру, Продажа квартир в новостройках, Новая квартира Екатеринбург, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Купить новостройку в Екатеринбурге, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Зачет вторичного жилья, Продажа комнаты, Екатеринбург купить квартиру в новостройке, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Продажа новостроек Екатеринбург, Купить квартиру в новостройке, Новые квартиры, Купить квартиру от застройщика, ЖК Екатеринбурга, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Бесплатные экскурсии на стройки, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга