Дороже миллиарда: в мире удвоилось число мегасделок с недвижимостью

Дороже миллиарда: в мире удвоилось число мегасделок с недвижимостью
Понедельник, 11 апреля 2016 330

Количество сделок с недвижимостью стоимостью более $1 млрд удвоилось в мире за последние три года, подсчитали в швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. В 2015 году в мире заключили 25 контрактов на приобретение объектов недвижимости дороже $1 млрд, такие контракты в Swiss Appraisal назвали мегасделками. Аналитики швейцарской компании учитывали все виды недвижимости, однако жилье не попало в список из-за недостаточной стоимости — за весь прошлый год никто не тратил на жилые объекты более $1 млрд, следует из отчета. В 2014 году на рынке заключили 22 миллиардные сделки, в 2013-м — 13, утверждают аналитики компании.

Одновременно выросло число объектов стоимостью более 1 млрд в общем объеме инвестиционных сделок с мировой недвижимостью. Если три года назад доля покупок в сегменте «миллиард+» составляла менее 5%, то к 2015-му она выросла до 11%. В общей сложности в 2015 году предприниматели потратили $44,2 млрд на приобретение таких объектов, сообщает Swiss Appraisal. Самым дорогим лотом прошлого года оказалась американская сеть гостиниц Strategic Hotels & Resorts, перешедшая в собственность инвестиционного фонда Blackstone Real Estate Partners за $6 млрд. Новый владелец получил 17 отелей в различных городах США. Сделка стала самой крупной в сегменте мировой гостиничной недвижимости с 2007 года, а также во всем мире — с 2011 года, указывают авторы исследования. В последний раз инвесторы вкладывали большую сумму в недвижимость в 2011 году: The Blackstone Group купила у Centro Properties Group 585 торговых центров в США за $9 млрд.

Рекорд последних лет будет побит в 2016 году, когда гостиничная сеть Marriott International осуществит поглощение конкурирующей сети Starwood Hotels & Resorts и станет крупнейшим отельным оператором на планете, пишет Bloomberg. На эту сделку Marriott потратит $12,4 млрд, уточняет американское издание.

Гостиницы заняли 11 строчек в рейтинге 25 крупнейших сделок с недвижимостью прошлого года, следует из материалов Swiss Appraisal. «На втором месте по значимости находилась офисная недвижимость, вобравшая десять сделок», сказано в отчете швейцарской компании. Еще по две сделки пришлись на торговые и смешанные объекты. Гостиницы оказались самым востребованным сегментом мегасделок, так как они обеспечивают наибольшую доходность по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости, утверждает Swiss Appraisal: к концу прошлого года пиковые ставки капитализации отелей достигли 8,75% в Евросоюзе и 7,6% в США. Доходность офисных зданий Европы и США аналитики оценили в 4,9% и 3,9% соответственно, для складской недвижимости доходность составила 6,69% и 5,75%.

Пятую часть всех мировых мегасделок за последние три года осуществили четыре игрока, подсчитали в Swiss Appraisal. Это The Blackstone Group (пять сделок из 60), Marriott International (три сделки), а также правительственный пенсионный фонд Норвегии и логистический оператор Global Logistic Properties — за три года обе структуры приобрели по два объекта стоимостью свыше $1 млрд.


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. У нас покупают новостройки
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Коммерческая недвижимость в новостройках, Новая квартира Екатеринбург, Купить квартиру в новостройке, Продажа новостроек Екатеринбург, Долевка, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Бесплатные экскурсии на стройки, Продажа комнаты, Новостройки Екатеринбург, Зачет вторичного жилья, Однокомнатные квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Купить квартиру без посредников, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Долевка Екатеринбург Новостройки, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Предложение для застройщиков, Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Купить новостройку в Екатеринбурге, Продажа квартир, Военная ипотека, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Продажа квартир в новостройках, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Квартиры от застройщика, Купить квартиру, Новые квартиры, Купить квартиру от застройщика, ЖК Екатеринбурга, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Купить недвижимость, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Обмен квартиры на новостройку, Екатеринбург купить квартиру в новостройке