Доля занимающихся ипотекой банков сократилась в 2015 году

Доля занимающихся ипотекой банков сократилась в 2015 году
Четверг, 28 апреля 2016 351

В 2015 году количество банков, предоставляющих новые ипотечные жилищные кредиты, сильно сократилось, говорится в материале «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году», опубликованном Центральным банком в среду.

К 1 января 2016 года ипотечными кредитами номинально занимались 559 кредитных организаций. Но реально получить кредит можно было только в 433 из них. Остальные просто продолжают обслуживать ранее выданные кредиты. Расчеты РБК показывают, что за год доля банков, выдающих жилищные займы от тех, кто номинально занимается ипотечными кредитами, сократилась с 85% до 77%.

На фоне высоких ставок по кредитам и падения доходов населения (по данным Росстата они сократились за 10 месяцев 2015 года доходы населения в реальном выражении сократились на 3,5%), падал и объем вновь выдаваемых кредитов. В 2015 году кредитными организациями было выдано около 700 тыс. жилищных кредитов (на 30% меньше, чем годом ранее) на общую сумму 1161,7 млрд руб (на 34% меньше, чем в 2014 году). 

Их доля в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, составила около 20%, сократившись по сравнению с предыдущим годом на 0,6 п.п. Средний размер предоставленных кредитов уменьшился с 1,74 до 1,66 млн руб., при этом в Москве он составил 3,63 млн руб.

Средневзвешенные процентные ставки по рублевым кредитам увеличились по сравнению с 2014 годом на 0,9 п.п., до 13,4% годовых. Выросла и просрочка по кредитам: по займам, предоставленным в рублях — на 36,5%, по кредитам, выданным в валюте, — на 55,7%, составив 39,5 и 26,7 млрд руб. в рублевом эквиваленте соответственно.

Банкиры считают, что сейчас наступил идеальный момент для получения ипотечных кредитов. «Сейчас есть возможность оформить кредиты по комфортной ставке — 12%. Это даже ниже, чем до начала кризиса. При этом существенно снизились цены на недвижимость, — рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц Тер-Аристокесянц. — Сложно прогнозировать, сколько продлиться эта ситуация».

Сейчас хорошее время, чтобы купить недвижимость, соглашается главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. «Ставки по кредитам на квартиры на первичном рынке находятся на историческом минимуме. Ставки на вторичном рынке близки к этим минимумам, — говорит он.

По его мнению, серьезного падения ставок в обозримом будущем не предвидится. «Максимум, что может произойти — это ставки по кредитам на квартиры на вторичном рынке в течение года упадут на несколько десятых процентного пункта.

Независимый финансовый консультант Саида Сулейманова считает, что покупку жилья в ипотеку можно рассматривать тем, кто уже имеет достаточный первоначальный взнос (на менее 20%), и стабильный доход. «Если такие условия не соблюдаются, то взваливать на себя долговую нагрузку сейчас не самое лучшее время», — резюмирует Сулейманова. 

Александра Краснова


Комментарии по аналитике

blog comments powered by Disqus

Новостройки Свердловской области

ЖК Читые пруды г. Арамиль
ЖК Центрум-2 г. Верхняя Пышма
АН Новая недвижимость. Продаём с умом, продаём успешно.
Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 11, оф. 416

Офис агентства

Зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье, Долевка Екатеринбург Новостройки, Бесплатные экскурсии на стройки, Недвижимость в Екатеринбурге от застройщика, Предложение для застройщиков, Долевка, Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика, ЖК Екатеринбурга, Новые квартиры, Новостройки Екатеринбурга от застройщика, Новостройки Екатеринбург, Продажа комнаты, Однокомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга, Купить квартиру без посредников, Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки, Цены на недвижимость, Купить квартиру в новостройке, Новая квартира Екатеринбург, Купить квартиру в новостройке Екатеринбург, Предложение для подрядчиков и поставщиков строительных материалов, Купить квартиру от застройщика, Квартиры от застройщика, Продажа квартир, Однокомнатные квартиры в новостройках, Продажа новостроек Екатеринбург, Обмен квартиры на новостройку, Продажа квартир в новостройках, Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика, Зачет вторичного жилья, Военная ипотека, Квартиры в новостройках Екатеринбурга, Купить квартиру, Купить недвижимость, Коммерческая недвижимость в новостройках, Купить новостройку в Екатеринбурге, Екатеринбург купить квартиру в новостройке